GWG ImmoKompassGWG ImmoKompass
für Immobilienprofis
Für Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler und alle gewerblich GwG-Verpflichteten in der Immobilienbranche.
Der vollständige digitale Workflow für Geldwäscheprävention. Von der Identifizierung über PEP-Prüfung und Risikoanalyse bis zur FIU-Verdachtsmeldung – prüffähig dokumentiert und auf Knopfdruck als PDF exportiert.
„Wenn die Behörde fragt, liefern Sie keine lose Dateisammlung – sondern eine vollständige digitale GwG-Prüfakte."
1 vollständiger Vorgang kostenlos · Keine Kreditkarte erforderlich · Dann ab €49/Monat netto (zzgl. 19 % MwSt.) · B2B-Angebot für gewerbliche Immobilienprofis
Für alle, die gewerblich Immobilien vermitteln
GWG ImmoKompass richtet sich an alle Personen und Unternehmen, die nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG zur Einhaltung der Geldwäschepräventionspflichten verpflichtet sind – unabhängig von der genauen Berufsbezeichnung.
Immobilienmakler
Klassische Maklerbüros mit § 34c GewO-Erlaubnis
Bauträger & Projektentwickler
Unternehmen, die Immobilien entwickeln und vertreiben
Bauunternehmer
Gewerbliche Bauunternehmen mit Verkaufsfunktion
Architekten & Planer
Architekten, die gewerbsmäßig bei Immobilientransaktionen mitwirken
Alle GwG-Pflichten. Ein System.
Entwickelt nach den Anforderungen des Geldwäschegesetzes (GwG) und den Auslegungs- und Anwendungshinweisen der Aufsichtsbehörden.
Digitaler Behördenzugang
Ermöglichen Sie der Aufsichtsbehörde nach § 50 Nr. 9 GwG einen sicheren, zeitlich begrenzten Lesezugang – ohne Vor-Ort-Termin. Mit KI-Kurzresümee und druckfertigem Prüfbericht. Gesichert durch E-Mail-Code, telefonischen PIN oder Authenticator-App.
Das bietet der digitale Zugang
- KI-Kurzresümee jedes Vorgangs
- Druckfertiger, behördentauglicher Prüfbericht
- Mehrstufige Authentifizierung (E-Mail-Code, Telefon-PIN, Authenticator)
- Zeitlich begrenzter Lesezugang per sicherem Link
- Vollständiges Audit-Log jedes Zugriffs
Geführter GwG-Workflow
Schritt-für-Schritt-Prüfprozess für jeden Vorgang – von der Identifizierung bis zur FIU-Entscheidung.
Mehr über Geführter GwG-Workflow erfahrenIdentifizierung & WB
Vollständige Erfassung natürlicher und juristischer Personen inkl. wirtschaftlich Berechtigter (WB).
Mehr über Identifizierung & WB erfahrenPEP-Prüfung
Systematische Prüfung auf politisch exponierte Personen (PEP) für alle Vertragsparteien.
Mehr über PEP-Prüfung erfahrenRisikoanalyse
Automatisierte Einzelfallbewertung mit Risikoeinstufung gering / mittel / hoch.
Mehr über Risikoanalyse erfahrenVerstärkte Sorgfalt (§ 15 GwG)
Drittländer-Prüfung, Vermögensherkunft und interner Freigabeprozess dokumentiert.
Mehr über Verstärkte Sorgfalt (§ 15 GwG) erfahrenFIU-Assistent
Entscheidungsdokumentation zur Verdachtsmeldung mit Hinweis auf das goAML-Portal.
Mehr über FIU-Assistent erfahrenSchulungsnachweise
Verwaltung jährlicher GwG-Pflichtschulungen mit Fälligkeits-Tracking für alle Mitarbeiter.
Mehr über Schulungsnachweise erfahrenPDF-Dokumentation
Export aller Dokumentationsbögen (natürliche/juristische Personen, verstärkte Sorgfalt) als PDF.
Mehr über PDF-Dokumentation erfahrenRatgeber & Wissen
Alle Ratgeber ansehen →Sie möchten zunächst verstehen, welche GwG-Pflichten im Immobiliengeschäft relevant sind? Unsere Ratgeber erklären die wichtigsten Schritte verständlich – von Sorgfaltspflichten über KYC bis zur digitalen Dokumentation.
Pillar-RatgeberGwG-Sorgfaltspflichten für Immobilienmakler
Ein verständlicher Überblick über die wichtigsten Prüf-, Identifizierungs- und Dokumentationsschritte nach dem Geldwäschegesetz – mit direktem Bezug zum Makleralltag.
Sorgfaltspflichten verstehenKostenlose GwG-Checkliste für Immobilienmakler
Für Immobilienmakler und Immobilienprofis mit GwG-Bezug – darunter Bauträger, Projektentwickler und Hausverwaltungen mit relevanten Immobiliengeschäften.
Checklisten-Vorschau
- Risikoanalyse vorhanden und aktuell?
- Kundensorgfaltspflichten dokumentiert?
- Wirtschaftlich Berechtigte geprüft?
- PEP-Prüfung nachvollziehbar?
- Schulungsnachweise griffbereit?
- Unterlagen für Behördenprüfung vorbereitet?
Der geführte GwG-Prüfworkflow
Schritt für Schritt durch jeden Vorgang – kein Prüfschritt wird vergessen.
- 1Vorgang anlegen
- 2Identifizierung
- 3WB ermitteln
- 4PEP-Prüfung
- 5Risikoanalyse
- 6§15 GwG
- 7FIU-Prüfung
- 8Abschluss & PDF
Vom Behördenanschreiben zur sicheren Prüfakte
Wenn eine Behörde Unterlagen anfordert, führt Sie der Behörden-Assistent Schritt für Schritt durch die Erstellung einer prüffähigen PDF-Akte.
Behördenanschreiben hochladen
Laden Sie das Schreiben der Aufsichtsbehörde einfach hoch.
Daten erkennen und übernehmen
Relevante Daten werden extrahiert und direkt in den Vorgang übernommen.
Unterlagen strukturiert zusammenstellen
Die angeforderten Nachweise werden automatisch gebündelt.
PDF-Prüfakte erzeugen
Erstellen Sie eine druckfertige, behördentaugliche PDF-Prüfakte.
PDF mit Passwort schützen
Die Prüfakte wird passwortgeschützt – nur der berechtigte Prüfer kann sie öffnen.
PDF und Passwort getrennt versenden
Versenden Sie Datei und Passwort über separate Kanäle – sicher und nachvollziehbar.
Versandhistorie und Audit-Trail
Jeder Schritt wird protokolliert – für Ihre eigene Dokumentation und die Behörde.
Der Behörden-Assistent unterstützt Sie dabei, eine Anfrage der Geldwäscheaufsicht strukturiert zu bearbeiten und eine passwortgeschützte Prüfakte sicher bereitzustellen.
Von der Besichtigungsanfrage zum unterschriebenen Maklervertrag – vollautomatisch.
GWG ImmoKompass übernimmt den gesamten Dokumentationsprozess. Sie geben Namen und E-Mail ein – den Rest erledigt die Plattform.
- 1
Vorgang anlegen
Kaufinteressenten mit Name und E-Mail erfassen.
- 2
Automatische Einladung
Die Interessenten erhalten sofort eine E-Mail mit sicherem Upload-Link – in ihrer Sprache.
🌍 DE · EN · FR · TR · AR - 3
Ausweis-Upload
Kaufinteressenten laden Ausweis und Selfie hoch – ohne App, ohne Login.
- 4
KI liest Ausweise aus
Name, Adresse, Ausweisnummer – automatisch erkannt, gespeichert und verifiziert.
- 5
Vertrag wird befüllt
Ihr hochgeladener Vertrag wird automatisch mit allen Daten ausgefüllt und rechtlich geprüft.
- 6
Sie prüfen & geben frei
Ein Klick zur Kontrolle – Sie behalten die volle Verantwortung.
Ihr einziger manueller Schritt - 7
Digitale Unterschrift
Kaufinteressenten unterschreiben per Link – von überall, auf jedem Gerät, in ihrer Sprache.
🌍 DE · EN · FR · TR · AR - 8
GwG-Archiv komplett
Alle Dokumente strukturiert archiviert, jederzeit für Behördenprüfungen abrufbar.
Die digitale Unterschrift gilt für Maklerverträge und Reservierungsvereinbarungen. Notarielle Kaufverträge erfordern eine notarielle Beurkundung (§ 311b BGB).
Tätigkeitsberichte für Auftraggeber – direkt aus dem Vorgang
Dokumentieren Sie Ihre Maklertätigkeit nicht doppelt. Aus erfassten Aktivitäten, Kontakten und Vorgängen entsteht ein nachvollziehbarer Bericht für Ihre Auftraggeber.
Monatliche Tätigkeitsnachweise
Makler können für einen frei wählbaren Zeitraum einen Tätigkeitsbericht erstellen – zum Beispiel monatlich für Verkäufer, Eigentümer oder Auftraggeber.
Aktivitäten aus dem Vorgang
Telefonate, Exposé-Versand, Besichtigungen, Kontaktanfragen, Rückmeldungen und weitere Tätigkeiten können direkt im Vorgang dokumentiert und für den Bericht verwendet werden.
Datenschutzfreundliche Berichtsstufen
Der Bericht kann anonymisiert, pseudonymisiert oder detailliert erstellt werden. Interne GwG-Prüfdetails, Ausweise, PEP-/Risikodaten und Behördennotizen werden nicht automatisch aufgenommen.
Nullberichte möglich
Auch wenn in einem Zeitraum keine neuen Aktivitäten dokumentiert wurden, kann ein sauberer Bericht erzeugt werden. So bleibt die Kommunikation mit dem Auftraggeber nachvollziehbar.
PDF & E-Mail-Versand
Der Bericht kann als PDF erzeugt, geprüft, freigegeben und direkt aus der Web-App per E-Mail an den Auftraggeber versendet werden.
Vorbereitung für Portalstatistiken
Perspektivisch können auch Vermarktungsdaten aus angebundenen Immobilienplattformen oder ImmoCore einfließen – zum Beispiel Aufrufe, Kontaktanfragen oder qualifizierte Leads.
Der Tätigkeitsbericht ersetzt keine rechtliche Beratung. Er unterstützt Makler dabei, ihre Tätigkeiten strukturiert, nachvollziehbar und datenschutzbewusst gegenüber Auftraggebern zu dokumentieren.
Werden Sie einer der ersten 50 Beta-Partner von GWG ImmoKompass
Die Anforderungen nach dem Geldwäschegesetz gehören für viele Immobilienprofis inzwischen zum festen Bestandteil der täglichen Arbeit. Identifizierung, Risikoeinschätzung, Dokumentation und Nachvollziehbarkeit müssen strukturiert, vollständig und prüfbar erfolgen.
GWG ImmoKompass unterstützt Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler und weitere Immobilienprofis dabei, GwG-relevante Vorgänge digital vorzubereiten, zu dokumentieren und übersichtlich zu verwalten – mit digitaler GwG-Checkliste, geführtem Behörden-Assistenten und passwortgeschützter Prüfakte.
Statt verstreuter Unterlagen, manueller Checklisten und unübersichtlicher Ablagen entsteht ein klar geführter digitaler Prozess: von der Erfassung der beteiligten Personen über die Risikoeinschätzung bis zur strukturierten Zusammenstellung einer prüfbereiten Behörden-Akte mit getrenntem, sicherem Versand.
Zum Start nehmen wir nur 50 Beta-Partner auf. Diese Beta-Partner erhalten Zugang zum Einführungspreis und können die Weiterentwicklung des Systems frühzeitig mitgestalten.
- Digitale GwG-Checkliste für schnelle Orientierung
- Geführter Behörden-Assistent für Prüfakten
- Passwortgeschützte Prüfakte mit getrenntem Versand
- Audit-Trail und Versandhistorie für Nachvollziehbarkeit
- Strukturierte Nachweise für Risikoanalyse, Identifizierung und Schulungen
- Frühzeitiger Zugang zum System zum Einführungspreis
Nur 50 Plätze zum Beta-Sonderpreis verfügbar.
Der Beta-Sonderpreis gilt dauerhaft, solange Ihr Kundenkonto aktiv bleibt und das Abonnement nicht gekündigt wird. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Transparente Preise
Wählen Sie den Plan, der zu Ihrem Büro passt.
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. 19 % MwSt. Das Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbetreibende Kunden der Immobilienbranche (Makler, Bauträger, Projektentwickler, Hausverwaltungen u. a. GwG-Verpflichtete).
Starter
Für Einzelmakler und kleine Büros
- Bis zu 10 Vorgänge / Monat
- Geführter GwG-Workflow (alle 8 Schritte)
- Identifizierung natürlicher & juristischer Personen
- WB-Ermittlung & Transparenzregister-Prüfung
- PEP-Prüfung
- Risikoanalyse (Einzelfall)
- FIU-Verdachtsmeldungs-Assistent
- PDF-Dokumentationsbogen-Export
- Schulungsnachweis-Verwaltung (bis 5 Mitarbeiter)
- 1 Benutzer
- KI-Vertragscheck (nicht enthalten)
- Allgemeine Risikoanalyse (§ 5 GwG) (nicht enthalten)
Professional
Für wachsende Maklerbüros
- Unbegrenzte Vorgänge
- Geführter GwG-Workflow (alle 8 Schritte)
- Identifizierung natürlicher & juristischer Personen
- WB-Ermittlung & Transparenzregister-Prüfung
- PEP-Prüfung
- Risikoanalyse (Einzelfall & § 5 GwG)
- Verstärkte Sorgfaltspflichten (§ 15 GwG)
- FIU-Verdachtsmeldungs-Assistent
- PDF-Dokumentationsbogen-Export
- Schulungsnachweis-Verwaltung (unbegrenzte Mitarbeiter)
- KI-Vertragscheck (10 Analysen / Monat)
- Bis zu 5 Benutzer
- Unbegrenzte KI-Vertragsanalysen (nicht enthalten)
Enterprise
Für Maklernetzwerke & Franchises
- Alles aus Professional, plus:
- Unbegrenzte KI-Vertragsanalysen
- Unbegrenzte Benutzer
- Mehrere Standorte / Filialen
- Individuelles Onboarding
- Dedizierter Support
- SLA-Garantie
- Optional: White-Label-Option
✓ 1 vollständiger GwG-Vorgang kostenlos · ✓ Keine Kreditkarte erforderlich · ✓ Voller Funktionsumfang im Test
* Jahrestarif: Einmalige Vorauszahlung für 12 Monate, Sie erhalten jedoch 12 Monate Zugang zum Preis von 10 Monaten. Keine automatische Verlängerung ohne Ihre Zustimmung.
Alle genannten Preise verstehen sich als Nettopreise in Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %). Das Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer i. S. d. § 14 BGB aus der Immobilienbranche.
Praxisnahe Hintergründe zu GwG-Pflichten für Immobilienmakler, Bauträger und Hausverwaltungen.